案情回顾:

      原告郑女士与被告黄先生于2005年登记结婚。2013年,周女士婚前自有的一套房产被拆迁并获得拆迁款80万元。由于该房产是其父母赠予给她的,所以周女士将全部拆迁款存在了其母亲的账户内用作赡养老人。20166月,由于夫妻感情破裂,郑女士委托本提起诉讼,要求解除与黄先生的婚姻关系。庭审中,被告黄先生同意离婚,但认为前述拆迁款属于郑女士婚后所得,所以是夫妻共同财产,理应分割。


案件焦点:拆迁款是不是夫妻共同财产?黄先生是否有权分割?


法院判决:其中的10万元作为夫妻共同财产,分割给黄先生5万元。


律师解析:   

     实践中,拆迁款的构成一般由以下几部分组成:1、对被拆迁房产本身的货币补偿;2、对登记在拆迁房内户籍人口的补偿;3、其它诸如搬家费、补助费、提前奖励费等补偿。其中,对被拆迁房产本身的货币补偿是主体,但在本案中却不属于夫妻共同财产。因为既然被拆迁房产是郑女士婚前个人财产,由此产生的货币补偿的实质是婚前个人的财产的转化形式,依然属于个人财产,在离婚时不应作为夫妻共同财产进行分割。对户籍人口的补偿需要具体分析。由于在被拆迁房产中落户的人口往往不止离婚双方,还会有其它家庭成员,所以首先要把对其它家庭成员的户籍人口补偿剔除,剩余部分应该属于夫妻共同财产,在离婚时可以分割。